| 本站网友 匿名 |
2016-03-08 12:48:21 发表 |
最后账面上:
你: 盈利1050万
好朋友: 不亏不赚-(如果你有良心就请他吃顿饭,更讲义气的话就送他一台PS4或segway PT, 不过有人可能会更喜欢iphone)...
银行: 你之前500万买的房子...
最后账面上说得通, 你,你的好朋友,银行(做了贷款任务)大家都happy...
当然如果大家都这么干,最后银行手上的房子会越积越多...然后,你和你的好朋友就赶紧移民海外吧... |
一觉醒来,发现算错了;不好意思,唉,算术没学好(所以总是没多少钱...)
在这个例子中, 你出450万首付,再收450万首付,抵消了. 你真正的成本是你当初花500万买房子, 你得到的是1500万的卖房所得现金;其中税和贷款利息暂记为n
这样只要差价(例子是1000万,有点夸大,但大家可凭经验自己估计下实际数额), 远远超过了付的交易税和贷款利息, 那么剩下的就是你的收入 |
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| 本站网友 匿名 |
2016-03-08 06:38:08 发表 |
[1/2]
是这样操作的...举个例子...
假如你以前500万买了个房子, 现在炒到了1500万, 然后你找个好朋友把房子卖给他(你自己出钱). 这笔交易30%的首付(450万), 余下的找银行贷款(1050万), 用房子作抵押...然后呢, 好朋友还了几个月就不还银行钱了...银行就把房子收去了... |
最后账面上:
你: 盈利1050万
好朋友: 不亏不赚-(如果你有良心就请他吃顿饭,更讲义气的话就送他一台PS4或segway PT, 不过有人可能会更喜欢iphone)...
银行: 你之前500万买的房子...
最后账面上说得通, 你,你的好朋友,银行(做了贷款任务)大家都happy...
当然如果大家都这么干,最后银行手上的房子会越积越多...然后,你和你的好朋友就赶紧移民海外吧... |
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| 本站网友 匿名 |
2016-03-08 06:28:08 发表 |
| 银行里贷款还是要每个月偿还的，这部分如何操作?如果坐等人民币贬值同美元的差值来还，很明显是不合算的，这种方式是否可行值得验算。 |
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是这样操作的...举个例子...
假如你以前500万买了个房子, 现在炒到了1500万, 然后你找个好朋友把房子卖给他(你自己出钱). 这笔交易30%的首付(450万), 余下的找银行贷款(1050万), 用房子作抵押...然后呢, 好朋友还了几个月就不还银行钱了...银行就把房子收去了... |
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| 本站网友 匿名 |
2016-03-08 01:07:07 发表 |
| 二手房贷款 不是按照你购买的房价 而是按照政府评估价格放贷的 所以购买二手房首付除了评估价格的百分之三十 还要有这套房的溢价部分 |
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| 本站网友 匿名 |
2016-03-07 08:35:37 发表 |
| 银行里贷款还是要每个月偿还的，这部分如何操作?如果坐等人民币贬值同美元的差值来还，很明显是不合算的，这种方式是否可行值得验算。 |
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